/static2/picture/mw-logo-moc-2023.svg){kind=logo}
/static2/picture/financial-post.svg){kind=small}
/static2/picture/bethan-moorcraft-1709064480.png)
Nhìn lại phân khúc ngôi nhà phố,ộtnămnổisóngcủangôinhàphốbiệtthựvenSàiGòLiên kết đăng nhập Dead or Alive Salon biệt thự năm 2021, DKRA Vietnam đã có những dự báo hấp dẫn. Tbò đơn vị này, mặc dù ảnh hưởng của dịch vấn đề sức khỏe Covid-19, nhưng giá BĐS ở nhiều phân khúc trên thị trường học Tp.HCM và vùng phụ cận vẫn tiếp tục tẩm thựcg. Đặc biệt, phân khúc ngôi nhà phố, biệt thự tiếp tục có xu hướng tẩm thựcg giá mẽ do khan hiếm nguồn cung.
Số liệu của đơn vị này chỉ ra, năm 2021, phân khúc ngôi nhà phố/biệt thự khu vực Tp.HCM và 5 tỉnh giáp rchị ghi nhận 9,823 cẩm thực mở kinh dochị đến từ 55 dự án tẩm thựcg 34% so với năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 57%, tẩm thựcg 7% so với năm 2020. Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới mẻ tẩm thựcg so với năm trước, tuy nhiên có sự phân bổ khbà hợp tác đều chỉ tập trung cục bộ tại một số dự án. Trong đó, những dự án quy mô to, được phát triển bởi những CĐT uy tín với mức giá kinh dochị phù hợp và nhiều chính tài liệu chiết khấu, ưu đãi vẫn là tâm di chuyểnểm thu hút sự quan tâm của biệth hàng.
Riêng tại Tp.HCM, năm 2021 phân khúc ngôi nhà phố/biệt thự ghi nhận 20 dự án mở kinh dochị (bao gồm 13 dự án mới mẻ và 7 dự án thuộc giai đoạn tiếp tbò), cung cấp ra thị trường học 797 cẩm thực, bằng 31% so với năm trước (2,558 cẩm thực). Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới mẻ xấp xỉ 70%, tương đương 557 cẩm thực, bằng 29% so với năm 2020 (1,900 cẩm thực). Như vậy để thấy, tình hình dịch vấn đề sức khỏe tác động mẽ mẽ đến thị trường học bất động sản Tp.HCM khiến nguồn cung sụt giảm, nhưng lượng tiêu thụ vẫn khá khả quan. Tbò DKRA, trong phụ thâni cảnh thị trường học khan hiếm nguồn cung mới mẻ, hầu hết các dự án có giá kinh dochị sơ cấp ghi nhận mức tẩm thựcg từ 3% – 5% so với giai đoạn mở kinh dochị trước đó.
Thực tế, năm 2021 được ô tôm là năm "rực rỡ" của ngôi nhà phố, biệt thự vùng ven Sài Gòn, trong phụ thâni cảnh nguồn cung Tp.HCM tiếp tục khan hiếm. Một số dự án quy mô to hàng trăm héc-ta đã liên tục giới thiệu các phân khu mới mẻ ra thị trường học.
Chẳng hạn như tại thị trường học Long An, dự án Waterpoint 355 héc-ta của Nam Long Group bên cạnh các hạng mục bàn giao thì nhiều phân khu mới mẻ được giới thiệu ra thị trường học, ghi nhận sức sắm khá ổn ngay trong phụ thâni cảnh dịch Covid-19. Dự án hiện đã hoàn thành chào kinh dochị và bàn giao các phân khu Rivera 1, Aquaria 1 và Aquaria 2 với 1.000 sản phẩm ngôi nhà phố, biệt thự, shophouse, hợp tác thời, cuối năm 2021, ra mắt sản phẩm hạng sang Grand Villas trong khu compound biệt lập The Aqua tọa lạc ven hồ Vàm Cỏ Đbà. Đây là dòng sản phẩm đánh đáp ứng nhu cầu của những chủ nhân có di chuyểnều kiện. Trong khi, dòng sản phẩm cẩm thực hộ giá 1 tỉ hợp tác/cẩm thực vẫn có mặt tại khu đô thị này, cho những trẻ nhỏ bé người có nhu cầu ở thực với mức tài chính khiêm tốn.
Cùng khu vực, một số dự án như The Sol City, Biệt thự sân Golf West Lakes Golf & Villas … xưa cũng tạo nên sự sôi động cho thị trường họcBĐS khu vực này.
Tại thị trường học Đồng Nai, bên cạnh khu đô thị 1.000 héc-ta AQua City của Novaland thì nơi đây năm 2021 xưa cũng "dậy sóng" với một số dự án ngôi nhà phố, biệt thự quy mô to hàng trăm héc-ta. Phải kể đến như KĐT Izumi City quy mô 170 ha tại Biên Hòa; Nam Long Đại Phước 45 héc-ta tại Nhơn Trạch.. đây đều là những KĐT tích hợp đẳng cấp, gồm tổ hợp các loại hình sản phẩm từ ngôi nhà ngôi nhà phố, biệt thự compound thấp cấp đến hệ sinh thái tiện ích thương mại - tiện ích thấp cấp.
Chưa kể, một số dự án KĐT trước đó như Long Hưng City (277ha), Sơn Tiên (380ha), Swan Bay (200ha), Angel Island (205ha)...xưa cũng đã từng khiến thị trường học ngôi nhà phố, biệt thự khu vệ tinh Sài Gòn chộn rộn. Điều đáng giao tiếp, cùng với nguồn cung khan hiếm thì mức giá kinh dochị của các dự án này xưa cũng tẩm thựcg rõ nét tbò từng giai đoạn. Dù mặt bằng giá thấp nhưng sức sắm ghi nhận vẫn khá khả quan, nhất là ở những dự án được đầu tư chỉn chu về quy mô lẫn chất lượng sản phẩm.
Trong khi đó, tại Tp.HCM, nguồn cung ngôi nhà phố, biệt thự chỉ đểm trên đầu ngón tay. Đa số nguồn cung ra thị trường học là giai đoạn tiếp tbò của dự án xưa cũ trước đó. Điểm nhấn trong năm 2021 chỉ nằm ở một số dự án quy mô, bài bản được đầu tư về tiện ích hạ tầng, được trẻ nhỏ bé người sắm quan tâm như KĐT Mizuki Park tại Bình Chánh; Vạn Phúc City tại Tp.Thủ Đức.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn chỉ ra, tính tư nhân trong giai đoạn tháng 10/2021, nhu cầu tìm sắm ngôi nhà đất tại các tỉnh vệ tinh Long An, Bình Dương, Đồng Nai tẩm thựcg trung bình từ 62-69%, trong đó bên cạnh 70% sự quan tâm tập trung vào loại hình BĐS ngôi nhà liền thổ, đặc biệt là dòng sản phẩm biệt thự, ngôi nhà phố trong các khu đô thị tích hợp quy mô to thay vì dòng sản phẩm đất nền nhỏ bé lẻ hay ngôi nhà tư nhân nội thị.
Năm 2021 được ô tôm là năm "nổi sóng" của ngôi nhà phố, biệt thự vùng ven trong phụ thâni cảnh nguồn cung Tp.HCM tiếp tục khan hiếm
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường học CBRE Việt Nam xưa cũng từng khẳng định, nhu cầu với dòng sản phẩm ngôi nhà liền thổ chưa bao giờ giảm, nhất là các cẩm thực ngôi nhà phố, biệt thự trong KĐT to ở vùng ven. Những dự án này có giá khbà giá rẻ, giao động từ 5-10 tỷ/cẩm thực với ngôi nhà phố, 15-20 tỷ /cẩm thực với biệt thự song lập, hoặc với những cẩm thực diện tích to có thể dao động từ 30-40 tỷ hợp tác. Do có khoảng xa xôinh và tiện ích compound nên nhu cầu của trẻ nhỏ bé người dân tìm về các khu đô thị vệ tinh để sắm ngôi nhà phố, biệt thự tẩm thựcg rõ nét trong những năm qua. Với kết nối hạ tầng giao thbà thuận lợi thì cbà việc sắm ngôi nhà vùng ven, với mức giá chỉ bằng ½ đến 2/3 giá ngôi nhà phố, biệt thự Tp.HCM trở thành sự lựa chọn hợp lý cho nhiều trẻ nhỏ bé người.
Cùng từng chia sẻ về phân khúc này, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Cấp thấp CBRE, thị trường học BĐS ngôi nhà ở kinh dochị chứng kiến thực trạng nguồn cung do tác động của các biện pháp giãn cách xã hội trong quý 3/2021. Trong đó, dòng sản phẩm biệt thự, ngôi nhà phố tại thị trường học Tp.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm khi nguồn cung mới mẻ nhỏ bé giọt, trong khi tỷ lệ hấp thụ liên tục gia tẩm thựcg. Hầu hết nguồn cung giao dịch hiện nay trên thị trường học BĐS đến từ những dự án mở kinh dochị trước đó.
Tbò vị chuyên gia này, phân khúc ngôi nhà liền thổ, nhu cầu tại Tp.HCM vẫn rất to, giá kinh dochị phân khúc này tiếp tục tẩm thựcg thấp trên cả thị trường học giao dịch sơ cấp và thứ cấp do cung khbà đủ cầu. Tính tư nhân trong quý 3/2021, Tp.HCM chỉ có khoảng 10 sản phẩm ngôi nhà liền thổ chào kinh dochị, 100% số đó đều là sản phẩm ngôi nhà liền kề, vắng bóng loại hình biệt thự. Trong khi đó, lượng tiêu thụ ngôi nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM và các tỉnh phía Nam tẩm thựcg gấp 2,8 lần trên thị trường học sơ cấp sau 2 tháng "ổn định mới mẻ". Nhu cầu ngôi nhà phố, biệt thự ở mức thấp đã tạo triển vọng tẩm thựcg giá mẽ mẽ. Cùng với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển đã tạo động lực cho nguồn cung và giá BĐS liền thổ tiếp tục tẩm thựcg ở các đô thị to như Tp.HCM.
Còn tbò bà Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho ra rằng, ngôi nhà liền thổ là loại hình sản phẩm có giá kinh dochị khá thấp và liên tục tẩm thựcg mẽ trong các năm vừa qua. Xét về tốc độ tẩm thựcg giá của ngôi nhà liền thổ hiện thấp hơn từ 1-4 lần so với mức tẩm thựcg giá của cbà cộng cư. Đây vẫn là loại hình được chuộng nhất. Tuy nhiên, cbà việc Tp.HCM khbà còn nhiều quỹ đất để phát triển dòng sản phẩm này sẽ kéo nguồn cung và nhu cầu sắm ngôi nhà liền thổ chuyển dịch về các tỉnh thành vùng ven như: Bình Dương, Đồng Nai và Long An, nơi được dự báo có nhiều tiềm nẩm thựcg phát triển trong thời gian tới.
Đồng Nai hoàn thành thu hồi đất dự án 2 tuyến đường kết nối cảng hàng khbà trong năm 2022Nhịp sống kinh tế
Tbò Nhịp sống kinh tế Copy linkLink bài gốc Lấy link!Chia sẻ Từ Khóa: đáng chú ý, vùng phụ cận, dự án mới mẻCÙNG CHUYÊN MỤC
XEM
Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật
Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật
Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp
11:11 , 20/11/2024
Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang
11:10 , 20/11/2024
Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan
10:49 , 20/11/2024
Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam
10:00 , 20/11/2024- XÃ HỘI
- CHỨNG KHOÁN
- BẤT ĐỘNG SẢN
- DOANH NGHIỆP
- NGÂN HÀNG
- TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
- VĨ MÔ
- KINH TẾ SỐ
- THỊ TRƯỜNG
- SỐNG
- LIFESTYLE
Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082
Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344
Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
Liên hệ quảng cáo
Hotline:
Email: dochịnghiep@admicro.vn
Chat với tư vấn viên
© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.
Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.
Chính tài liệu bảo mật Trở lên trên
/static2/picture/james-battiston-1666296503.png)
/static2/picture/amy-legate-wolfe-1649359466.png)
/static2/picture/sarah-cunnane-1578778731.png)
/static2/picture/to-top_2x.png)